본문 바로가기

전체 글30

주택임대차보호법과 상가임대차보호법 개념잡기 주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 부동산 경매에 있어서 임차인의 권리를 보호하는 매우 중요한 법률입니다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받으려는 사람이라면, 낙찰 후 임차인과의 관계에서 발생할 수 있는 문제를 미리 예측하고 대비하기 위해 반드시 이해해야 하는 법률입니다. 주택임대차보호법은 주거용 건물에 적용되며, 상가임대차보호법은 상업용 건물에 적용됩니다. 또한, 주택임대차보호법은 임차인의 거주 안정성을 중시하는 반면, 상가임대차보호법은 임차인의 사업 안정성을 중시하는 등 각각이 가지는 의미는 다른데요 한번 알아보겠습니다. 주택임대차 보호법1. 왜 주택임대차보호법을 알아야 할까요?낙찰 후 임차인과의 관계: 경매 낙찰 후에도 기존 임차인이 계약 기간 동안 계속 거주할 수 있는 경우가 많습니다. 따라서 낙찰자.. 2024. 10. 7.
부동산 필수 용어 알아보고 초보 탈출! 부동산 투자를 시작하거나, 집을 구매하거나 임대하려는 분들이라면 누구나 한 번쯤 부동산 용어에 혼란을 느껴본 경험이 있을 것입니다. 복잡하고 어려운 용어들 때문에 쉽게 다가가기 어렵고, 잘못된 정보로 인해 피해를 볼 수도 있습니다.이번 포스팅에서는 부동산 초보자들이 꼭 알아야 할 필수 용어들을 쉽고 간결하게 정리하고, 각 용어의 의미와 활용법을 상세히 설명해 드리겠습니다. 이 글을 통해 부동산 관련 정보를 더욱 정확하게 이해하고, 성공적인 부동산 거래를 위한 첫걸음을 내딛으시길 바랍니다. 부동산 기초 용어 1) 매도인/매수인 부동산을 파는 사람과 사는 사람을 각각 매도인과 매수인이라고 합니다. 2) 임대인/임차인 부동산을 빌려주는 사람을 임대인, 빌리는 사람을 임차인이라고 합니다. 3) 전세/월세 전세는.. 2024. 10. 7.
경매배당의 방법, 원칙, 절차, 주의사항 알아보기 부동산 경매에서 배당에 대한 기초지식을 알아보겠습니다. 부동산 경매는 많은 사람들이 관심을 가지는 분야이며, 특히 배당은 경매의 중요한 요소 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 경매의 기본 개념, 배당의 절차와 원칙, 그리고 배당 이의 절차와 주의사항에 대해 자세히 설명드리겠습니다.부동산 경매의 기본 개념부동산 경매는 법원에서 진행되는 절차로, 채무자의 부동산을 매각하여 채권자에게 채무를 변제하는 과정입니다. 경매는 일반적으로 압류, 매각, 배당의 순서로 진행됩니다. 이 과정에서 가장 마지막 단계인 배당은 매각된 부동산의 판매 대금을 채권자들에게 나누어주는 절차를 의미합니다. 배당은 경매의 목적 중 하나로, 채권자들이 자신의 채권을 회수할 수 있도록 돕는 중요한 역할을 합니다. 부동산 경매에서 배당.. 2024. 10. 6.
리마인드, 성공으로 가는 길에 초심살피기 성공적인 삶을 살기 위해서는 올바른 마인드셋과 태도가 중요합니다. 사업을 성공적으로 운영하기 위해서는 단순한 열정만으로는 부족합니다. 체계적인 계획과 실질적인 노하우가 필수적입니다. 인간관계와 네트워킹은 개인의 삶과 커리어에 큰 영향을 미칩니다. 자기 계발 서적을 읽거나, 강연에 참석해 듣거나, 멘토링 프로그램에 참여하는 등의 노력을 통해 이뤄낼 수 있습니다. 목표 설정, 긍정적인 사고, 끈기, 성장 마인드, 롤모델 찾기, 자기계발, 인성, 사업, 창업, 투자, 마케팅, 경험, 전문가 활용, 인간관계, 네트워킹, 소통, 리더십, 협력 등 다양한 측면에서 리마인드 하시기 바랍니다.주제 1: 성공적인 삶을 위한 마인드셋과 태도꿈을 향해 나아가는 것의 중요성, 목표 설정은 성공의 첫걸음입니다. 꿈을 설.. 2024. 10. 5.
금리의 개념 요인 영향 제대로 흡수하기 여러분들께 금리에 대해 제대로 이해시켜 드리겠습니다. 금리는 경제와 금융의 기본 원리로, 개인의 경제 활동에서부터 국가 경제에 이르기까지 광범위한 영향을 미칩니다. 이번 포스트에서는 금리의 정의와 중요성, 금리를 결정하는 요인, 그리고 금리가 경제에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다.1. 금리에 대한 개념금리(interest rate)는 돈을 빌리거나 빌려줄 때 적용되는 이자의 비율을 의미합니다. 이는 경제에서 자금의 흐름을 조절하는 중요한 역할을 합니다. 금리는 명목 금리와 실질 금리로 나뉩니다. 명목 금리(nominal interest rate)는 인플레이션을 고려하지 않은 금리로, 단순히 계약서에 명시된 이자율을 말합니다. 반면, 실질 금리(real interest rate)는 명목 금리에서 인플레.. 2024. 10. 4.
상가 투자 방법과 노하우 및 절세 전략 부동산 상가 투자는 상업용 부동산 투자로 임대 수익을 창출하거나 자산의 가치를 상승시켜 시세차익을 목표로 하는 장기적인 투자 전략을 필요로 합니다.상가 투자는 크게 시장조사 – 상권분석 – 상가분석 – 재무분석 – 관리•운영 계획수립의 절차를 가지고 있습니다.1. 부동산 상가 투자 절차와 방법시장조사는 상가 투자의 첫 단계로, 투자할 지역의 상가 시장을 분석하는 과정입니다. 지역 상권의 특성과 상권의 성장 가능성, 경쟁 상가의 현황등을 파악하는 것을 의미하며 상가 시세 조사. 상가 동향 파악, 현장 조사를 통해 상가의 매매가, 임대가, 분양가, 공실률, 상가 매물 정보, 분양 상가 정보, 부동산 방문을 통한 조사자료 유효 검증 등을 말합니다. 상권분석은 상가가 위치한 지역의 상권을 분석하는 과정입니다. .. 2024. 10. 4.