본문 바로가기

부동산47

“집값 떨어지면 산다?” 그때는 이미 늦습니다, 내 집 마련 생존 전략 많은 사람들이 부동산 시장에서 “기다리면 언젠가는 집값이 떨어지겠지”라고 생각합니다. 실제로 유튜브나 커뮤니티를 보다 보면 “폭락을 기다리는 무주택자”라는 키워드가 자주 등장하죠. 하지만 기다림만으로 기회를 잡는 사람은 거의 없습니다. 1. 기다리면 기회가 올까?– 부동산 가격 하락을 기다리는 심리와 그 한계 과거 데이터를 살펴보면, 부동산 가격이 실제로 크게 하락한 시기는 생각보다 짧고 드물었습니다. 그리고 그 하락 시기조차 두려움 때문에 누구도 쉽게 매수에 나서지 못했던 시기이기도 했죠. “떨어질 때 사야지”는 현실적으로 가능할까?많은 무주택자들이 "떨어질 때 사겠다"는 계획을 세우지만, 실제로 하락장이 오면 심리는 더욱 얼어붙습니다. 예를 들어, 25억 하던 아파트가 18억까지 떨어지면 '이제 사.. 2025. 7. 31.
신생아특례버팀목대출(전세) 대환대출 임차중도금 신규대출 기존 대출자가 대출 받는 방법 신생아특례버팀목 대출 좀 받아보려고 하는데 조건이 기존 전세대출로 인해서 불가한 상황에는 어떻게 해야할까요? 저같은 경우 SGI 서울보증으로 카카오뱅크에서 전세자금대출을 받아서 기존 대출이 불가한 상황이라 이것저것 알아보았습니다. 상황이 조금 복잡하실 수 있겠지만, 정리해서 설명드리겠습니다. 기존 전세대출 이용시 "신생아 특별버팀목 전세자금대출" 사용 가능성과 예외 조건에 대해 안내드릴게요. 함께 살펴보면서 어떤 방향이 좋을지 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 😊✅ 상황 가정부부 나이: 남편 1993년생 / 아내 1996년생자녀: 2024년 출생한 아들 1명 (신생아에 해당)현 거주지: 보증금 3억3천만 원 전세 / 80% 전세대출 사용 중 (약 2억6천만 원)전세대출 만기: 2026년 4월 1일새로운 전셋.. 2025. 7. 23.
파산자 공매 완전 정복 경쟁률 낮고 수익 높은 투자 전략 4가지 부자들이 먼저 알아챈 블루오션 투자 전략파산자 공매는 낮은 경쟁률과 높은 수익률로 주목받는 실전 투자 전략입니다. 이 글에서는 법원이 주관하는 안전한 시스템에서 부동산, 차량, 귀금속 등 다양한 자산을 시세보다 저렴하게 낙찰받는 방법을 소개합니다. 실제 투자 사례와 입찰 절차, 물건 검색 방법까지 상세히 담아, 초보자도 바로 시작할 수 있도록 도와드립니다. 부자들이 왜 파산자 공매에 주목하는지 지금 확인해보세요! 지금이 파산자 공매에 뛰어들 적기입니다최근 금리 상승과 부동산 시장의 불확실성이 커지면서, 적은 자본으로 안정적인 수익을 추구하는 투자자들이 늘고 있어요. 이런 상황에서 ‘파산자 공매’는 아직 알려지지 않았지만 수익률은 높은 블루오션 투자 방식으로 주목받고 있죠. 하지만 많은 사람들이 그 개념조.. 2025. 7. 21.
2025년 부동산 대출 규제 총정리: 무주택자에게 기회일까, 절망일까? 2025년 이재명 정부의 첫 번째 부동산 규제 정책이 발표되었습니다. 이번 정책은 대출 한도를 대폭 축소하고, 다주택자 및 고소득자의 신용 대출까지 제한하며 사실상 "현금이 없으면 집을 살 수 없는 시대"를 열었습니다. 무주택자에게는 기회일까요, 절망일까요? 대출 조건부터 정책 배경, 서민에게 미치는 영향까지 핵심 내용을 정리했습니다. 대출 문턱이 확 높아진 시대, 우리는 무엇을 준비해야 할까?2025년 6월, 이재명 대통령 정부가 출범 후 첫 번째로 내놓은 부동산 규제 정책이 발표됐습니다. 가장 큰 골자는 간단합니다. "돈이 없으면 집을 사지 말라." 무주택자와 실수요자 보호를 명목으로 시행된 이 정책은 사실상 자산가에게 유리하고, 서민과 사회초년생에게 불리한 방향으로 설계됐다는 우려도 나오고 있습니.. 2025. 6. 30.
전용? 공급? 공용? 헷갈리는 부동산 면적 용어 완전 정리! 전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적까지! 헷갈리는 부동산 면적 개념을 확실하게 정리해드립니다. 네이버 부동산과 경매 정보지에서 어떤 면적을 기준으로 삼는지도 알려드려요. 부동산 실거래나 경매 입찰 전 반드시 알아야 할 면적 구별법을 지금 확인해보세요! 부동산 면적, 도대체 뭐가 뭔지 모르겠다면?"아파트는 34평, 빌라는 실면적 20평 이상" 부동산에서 흔히 듣는 말이죠. 그런데 계약서에는 다른 숫자가 적혀 있고, 네이버 부동산에서는 또 다르게 표시돼요. 경매 정보지는 더더욱 헷갈립니다. 이번 글에서는 이처럼 혼동하기 쉬운 부동산 면적 용어를 전부 정리해드릴게요. 1. 전용, 공용, 공급, 계약, 서비스 면적 완전 정리● 전용면적전용면적은 '내가 실제로 생활하는 공간'입니다. 거실, 방, 주방.. 2025. 6. 27.
LH 청약 플러스 첨부서류 TIFF 변환 및 용량 줄이는 방법 LH 청약 플러스 첨부서류 TIFF 변환 및 용량 줄이기: 알씨 프로그램 활용법LH 청약 플러스 등 공공기관 청약 신청 시, 첨부서류를 TIFF 파일로 제출해야 하며, 파일 용량 제한(예: 500KB 이하)이 있는 경우가 많습니다. 이때 이미지 뷰어 및 편집 프로그램인 *알씨(AlSee)*를 활용하면 TIFF 변환과 용량 줄이기를 쉽고 빠르게 할 수 있습니다. 2~3시간 걸렸네요 저는. 시간 아깝네요. 여러분은 시간 단축하세요!! 1. 알씨(AlSee) 프로그램 설치알씨는 이스트소프트에서 제공하는 무료 이미지 뷰어 및 편집 프로그램입니다.공식 홈페이지 또는 네이버 소프트웨어 자료실 등에서 설치 파일을 다운로드해 설치하세요.2. 첨부서류 스캔 및 파일 준비등본, 가족관계증명서 등 제출 서류를 스캔하여 JP.. 2025. 6. 27.