🏠 집 보러 갈 때 체크리스트, 이렇게만 보면 절대 실패 안 합니다

 

새 집을 보러 간다고 설레는 건 잠시, 계약 후에 “이럴 줄 알았으면…” 하는 순간이 꼭 옵니다.
그 이유? 겉모습과 구조만 보고 계약해서 그래요. 

 

오늘은 집 외부부터 내부, 그리고 생활 편의성까지 한 번에 점검하는 ‘동선형 체크리스트’ 를 알려드릴게요.
이대로만 보면, 진짜 후회할 확률이 0%에 가까워집니다. (아파트·빌라·전세·매매 모두 적용 가능!)

 

 

 

[단지 외부]

🚗 주차 가능 여부 먼저!

집은 주차 스트레스 없는 곳이 최고입니다.

• 평일 저녁 8~10시, 주말 저녁 7~9시에 방문
• 세대 수 대비 주차 대수 체크
• 주차 폭·진입로·회전 반경 확인

💡 Tip : 관리사무소에 불법 주차 민원 건수 물어보기

 

 

 

🔊 주변 소음 파악

주변 도로, 상가, 학교, 철도 소음이 의외로 거슬릴 수 있습니다.

• ☐ 낮·밤 모두 방문
• ☐ 창문 열고/닫고 소음 측정 앱 사용
• ☐ 주말·평일 모두 체크

 

[건물 내부]

🛗 엘리베이터 상황

출근 시간에 기다리다 지각하면 스트레스 폭발!

• ☐ 세대 수 대비 엘리베이터 대수
• ☐ 버튼 눌러 1층 도착 시간 측정
• ☐ 비상계단과의 거리 확인

 

📊 공용시설 & 관리비

관리비는 매달 빠져나가는 고정비니까 꼭 확인해야죠.

• ☐ 최근 1년 관리비 내역 요청
• ☐ 조경·조명·청소 상태 확인
• ☐ 관리비가 높은 이유가 보안·편의시설이면 장점

 

[세대 내부]

💧 누수·곰팡이 흔적 찾기

• ☐ 벽 모서리·몰딩 부분 휴대폰 플래시로 비추기
• ☐ 장마철·겨울철 곰팡이 경험 여부 거주자에게 질문
• ☐ 붙박이장 뒤·천장·창틀까지 꼼꼼히 보기

 

🌬 환기 상태 테스트

• ☐ 창문 열고 맞바람이 통하는지 확인
• ☐ 환기구 개수와 위치 체크
• ☐ 습기·곰팡이 민원 여부 물어보기

 

🪟 샤시 단열·방음 확인

• ☐ 코너 마감·이음선 필름 들뜸 여부
• ☐ 창문 여닫을 때 소리·밀착 상태 확인
• ☐ 방음 테스트 (도로변 방 우선)

 

🚿 배수 상태 체크

• ☐ 싱크대·화장실에서 2~3분간 물 틀어 배수 속도 확인
• ☐ 하수구 냄새 유무 확인
• ☐ 배수관 청소 주기와 최근 교체 여부 물어보기

 

[주변 생활환경]

🏪 생활 편의시설

• ☐ 도보 10분 이내 마트·병원·편의점·버스 정류장 확인
• ☐ 밤에도 직접 걸어서 조명·안전성 체크
• ☐ 필요한 상권이 실제로 운영되는지 확인

 

 

📌 계약 전 추가 점검 3가지

1. 주민 카페/커뮤니티 검색 → 실제 불만 사례 확인
2. 전입세대열람원 발급 → 전세보증금 안전성 확인
3. 관리사무소 문의 → 하자 보수 이력·민원 내용 파악

 

 

💬 마무리 한마디
집은 하루 이틀 사는 게 아니죠. 그래서 사진이나 구조만 보고 계약하는 건 도박과 다름없습니다.이 체크리스트 들고 직접 눈으로, 귀로, 발로 확인하면 “이 집이 진짜 내 집이다!” 싶은 확신이 생길 거예요.

 

 

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