상가투자2 상가 투자, 초보도 고수가 되는 길 상가 투자는 단순히 ‘싸게 사서 비싸게 파는’ 게임이 아닙니다.입지와 배후세대, 상권의 동선, 임대차보호법 이해가 맞물려야 비로소 수익을 내는 진짜 투자로 이어집니다. 현장에서 답을 찾는 임장투자의 첫걸음은 현장입니다.아침·점심·저녁, 주말까지 시간을 달리해 유동인구를 직접 확인해야 합니다.부동산에 들러 “이 동네에서 가장 장사 잘 되는 업종이 무엇인가요?”라는 질문 하나면 상권의 본질을 알 수 있습니다. 숫자가 말해주는 입지와 상권아파트 1,000세대는 편의점과 학원 수요를,5,000세대는 은행·프랜차이즈 수요를 만들어냅니다.신도시는 입주가 채워질수록 생활업종 → 학원·병원 → 프랜차이즈 순으로 성장합니다.투자는 이 곡선을 읽어내는 사람이 승자가 됩니다. 동선과 법, 그리고 안전사람이 걷는 길.. 2025. 9. 19. 상가 투자 방법 노하우 및 절세 전략 부동산 상가 투자는 상업용 부동산 투자로 임대 수익을 창출하거나 자산의 가치를 상승시켜 시세차익을 목표로 하는 장기적인 투자 전략을 필요로 합니다.상가 투자는 크게 시장조사 – 상권분석 – 상가분석 – 재무분석 – 관리•운영 계획수립의 절차를 가지고 있습니다.1. 부동산 상가 투자 절차와 방법시장조사는 상가 투자의 첫 단계로, 투자할 지역의 상가 시장을 분석하는 과정입니다. 지역 상권의 특성과 상권의 성장 가능성, 경쟁 상가의 현황등을 파악하는 것을 의미하며 상가 시세 조사. 상가 동향 파악, 현장 조사를 통해 상가의 매매가, 임대가, 분양가, 공실률, 상가 매물 정보, 분양 상가 정보, 부동산 방문을 통한 조사자료 유효 검증 등을 말합니다. 상권분석은 상가가 위치한 지역의 상권을 분석하는 과정입니다. .. 2024. 10. 4. 이전 1 다음
